Doppelhaus-Baugrundstück Nähe S-Bahn Silberwald
![Straßenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/49c44f316e02e41fc72f39a1617beffc/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6Ni9OEd2NOxVnDHn5fbuZY.jpg)
![Garten Richtung Süden](https://storage.justimmo.at/thumb/ba266c5fc2288c3f28adb434be511111/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3MA9UeSP9CFIQnpztU6zaH.jpg)
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/fa1a55192eef5de942c8879dda033e90/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6FUjit5vmREJttgXBALwoA.jpg)
![Planskizze](https://storage.justimmo.at/thumb/1cc09864faf247f282863a575f890c96/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4aLRslAVoxKPeltVGqMeZ1.jpg)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großes südseitiges und ebenerdiges Grundstück für ein Doppelhaus im Gesamtausmaße von ca. 1.214 m² nächst der S-Bahn Station Silberwald.
Das Grundstück, welches bis auf die rechte Grundgrenze eingefriedet ist, hat eine Straßenfrontlänge von rd. 15 Meter und eine Tiefe von rd. 81 Meter.
Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. Der hintere Teil des Grundstückes ist als G (gärtnerische Ausgestaltung) deklariert. In diesem Bereich könnte z.B. ein Pool errichtet werden, aber kein Gebäude.
Die Gemeindeaufschließungskosten sind laut Marktgemeinde Strasshof noch zu entrichten, sowie Anschlusskosten werden bei Inanspruchnahme seitens der Anbieter (EVN, etc.) vorgeschrieben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Station-Silberwald, mit welcher Sie den Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. Praterstern (U1, U2) in ca. 18 und ca. 33 Minuten erreichen. Weiters befindet sich ein Billa-Plus, das Cafe Pub Silberwald, eine Trafik, sowie ein Lagerhaus Bau- & Gartenmarkt rund 15 Gehminuten entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. BIPA, Hofer, Penny Markt, TEDi und Friseur, sowie das Fitnesscenter Clever Fit sind rund 2 km entfernt. Ebenso wie Volksschule-, Volkshochschule- und EMS-Strasshof. Zudem sind Tankstellen, Banken, Apotheke, Ärzte, Post und Restaurants gut mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1000 m
- Schule 2000 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Post 3500 m
- Polizei 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Fläche ca. 1.214 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 340.000,00 € |
- Provision: 12.240,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vertragserrichter
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2003/10972
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 1.214 m2
- Grundfläche ca. 1.214 m2
- Beziehbar sofort
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![Kevin Troll Kevin Troll](https://storage.justimmo.at/thumb/2693628f7d766962c06e2871e5ca563e/fc_h300_mwebp_w100/1Vg4uNY1byesJ0bNnrByWR.jpg)
- Kevin Troll
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