Erfolgreich verkauft: Großartige Gelegenheit für Ihre Familie!!!
Beschreibung
Die Infratruktur mit Billa, Penny und Hofer sowie vielen kleinen Geschäften, Banken und dem Naherholungsgebiet Alte Donau zeichen die Lage der Wohnung aus. Geauso sind 2 Straßenbahnlinien 25 und 26 vor der Haustür. Der 33a ist 500 Meter und die die U6 Floridsdorf oder Neue Donau in der einen und U1 Kagran in der anderen Richtung mit dem Einkaufszentrum biete eine hervorragende Anbindung.
Die Wohnung selbst liegt hell im 2. Stock ohne Lift mit 3 großen Räumen und ist somit ideal für eine Familie geeignet. Ein sehr großer Abstellraum kann je nach Konzept, als großer Schrankraum genutzt werden. Die Küche sollte erneuert werden und der Zugang ins Vorzimmer verlegt werden. Das Bad verfügt über eine Badewanne Waschbecken und eine Toploader Waschmaschine, wobei im Keller auch eine Waschküche vorhanden wäre.
Auch wenn momentan die Zinsen höher als vor einem Jahr sind und keiner genau sagen kann, ob und wann die Zinsen in den nächsten 5 Jahren wieder runter gehen, so ist auf 10,15 Jahren klar, dass Wien bevölkerungsmäßig noch weiter stark wächst und die Baumöglichkeiten immer kleiner werden und die Neubaupreise steigen. Somit sind die Wertsteigerungschancen auf 10 Jahre sehr gut.
Lage
Verkehrsgünstig auf der Donaufelder Str.und somit nahe der Alten Donau U6 und dem Donauzentrum U1
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Abstellraum
- WG geeignet
- Deckenleuchten
- Stehleuchten
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB D, 113.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 01.01.2029
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 10000 m
- U-Bahn 10000 m
- Straßenbahn / Bus 10000 m
- Bahnhof 10000 m
- Autobahnanschluss 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 10000 m
- Bäckerei 10000 m
- Einkaufszentrum 10000 m
Gesundheit
- Arzt 10000 m
- Apotheke 10000 m
- Klinik 10000 m
- Krankenhaus 10000 m
Kinder & Schulen
- Schule 10000 m
- Kindergarten 10000 m
- Universität 10000 m
- Höhere Schule 10000 m
Sonstige
- Geldautomat 10000 m
- Bank 10000 m
- Post 10000 m
- Polizei 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6219
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Keller 1
- HWB D, 113.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 01.01.2029
- Baujahr 1959
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
![Thomas Kubicek Thomas Kubicek](https://storage.justimmo.at/thumb/627c286ee0d52258a05235302253c83b/fc_h300_mwebp_w100/BzhTrDgonn.jpg)
- Thomas Kubicek
- Geschäftsführer
-
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