Leben am Pulsschlag
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/37a0bc822af5e5f957fab98f7d4d3b6c/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3z3kxyM0hBI4kfOCD3BWS0.jpg)
![Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/fb0c60bd9650becc7befd0f94680d2a8/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1CRGQ1EbY8ZagurVzFcEwK.jpg)
![Ausblick vom Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/b022c1f6aaf4c5eb11e238537db4c8bc/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2YQuKRl7lZL03eHKuFHPM6.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/b205f0a5566bc6e188a9adfa1e5048e4/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3iMgakcNvuMPK2DBP3fh6c.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/4b49b63a1ca1f3e7b9dec06bcc7c68f0/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3staXeBmpvOxFgitCiR3lR.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/57b33b42f8cc44d1465f53afc9671c0f/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5weEqp9qc3BDX51tZNO2TN.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/c76798c8687d8e6351a20f4e75d0a469/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5cdLY5FHj04c608tGBvzqO.jpg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/b8710acbec4c58e8643c6790eb473c7e/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/20TL11qIwq4Puxcf6QL85g.jpg)
![Plan 3D](https://storage.justimmo.at/thumb/2d19347d6c61e66afd201a7657bb3317/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5M0wOnjtMJCLW20EE5yP4L.jpg)
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus zwischen Erdgeschoss und 1. Liftstock und verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 62 m².
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ein Raumhohes Fenster und versprüht ein angenehmes Raumgefühl. Nebenanliegend befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer und vom Vorraum begehbar ist. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht und kann selbst nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Das Badezimmer ist verfliest und mit einer Dusche, sowie Waschtisch ausgestattet. Die Fliesentoilette ist separat zu begehen. Alle Räume verteilen sich geschickt vom Vorzimmer aus.
Die Wohnung ist außerdem mit Kunststofffenster, Laminatböden und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Weiters bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
QUINTESSENZ: Die absolut zentrale Lage dieser Immobilie macht sie überaus attraktiv für alle, die das Leben nicht nebenbei, sondern mittendrin erleben wollen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen U1 Taubstummengasse und U4 Pilgramgasse sind nur rd. 5 bzw. 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Weiters stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie die Busstation 13A in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Wiener Hauptbahnhof ist nur rd. 1,3 km entfernt. In der Nähe gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken, Trafiken und Post. Zahlreiche Gasthäuser, Cafés, Bars und Lokale laden zum Verweilen ein. Eine Auswahl an Kindergärten, Volksschule, Schulen und auch die Technische Universität ist in der Umgebung zu finden. Für Ihre ärztliche Versorgung ist ebenso gesorgt, da Ihnen mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Facharzt, Kinderarzt, Physiotherapeut, Tierarzt) in der Nähe zur Verfügung stehen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe das Franziskus Spital Margareten und Apotheken, womit eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist. Das Schloss Belvedere und der Schweizer Garten befinden sich zudem nur ca. 1,5 km entfernt, womit ein hoher Freizeitwert gewährleistet ist. In der Nähe der Wohnung gibt es auch einige Parks und Freizeiteinrichtungen. Einige der nahegelegenen Parks und Freizeiteinrichtungen sind der Rudolf-Sallinger-Park & Alois-Drasche-Park. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine ideale Lage für all diejenigen bietet, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung werden Sie hier ein komfortables und bequemes Leben führen können.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 97.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,9
- gültig bis 15.12.2032
Videos
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 62,11 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Betriebskosten: | 105,80 € |
Reparaturrücklage: | 29,90 € |
Umsatzsteuer: | 10,58 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 146,28 € |
- Provision: 9.000,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vertragserrichter
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2003/11086
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62,11 m2
- Wohnfläche ca. 62,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 97.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,9
- gültig bis 15.12.2032
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![Kevin Troll Kevin Troll](https://storage.justimmo.at/thumb/2693628f7d766962c06e2871e5ca563e/fc_h300_mwebp_w100/1Vg4uNY1byesJ0bNnrByWR.jpg)
- Kevin Troll
- Immobilienfachberater
-
Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden
Anfrage senden
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.