Panorama-Genuss: Terrassenblick über die Dächer Wiens

1020 Wien

Beschreibung

Traumhaftes Wohnen mit Panoramablick in zentraler Lage Nähe Prater

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten Stuwerviertels! Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, thermisch sanierten Wohnhaus erwartet Sie im 6. Liftstock mit einem atemberaubenden Ausblick über die Dächer Wiens.

Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und verfügt über 2 Zimmer auf 49 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Südwestterrasse von ca. 15 m².

Vom Vorzimmer gelangen Sie direkt ins gemütliche Wohnzimmer, wo ein funktionsfähiger Meller Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt und einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Terrasse bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick auf die lebendige Innenstadt und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen.

Das angrenzende Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während die helle Küche Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die gesamte Wohnfläche über den gemütlichen Kamin zu beheizen, alternativ steht eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet, und selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden. Fenster aus hochwertigem Holz und Aluminium sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.

Im Hof gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, und eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet urbanes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit und stellt die perfekte Basis für ein komfortables Leben im Herzen des pulsierenden Wiens dar, wo Sie gleichzeitig die grüne Umgebung genießen und eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn haben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage und profitiert somit von einer exzellenten Infrastruktur. Innerhalb von etwa 10 Gehminuten erreichen Sie den Praterstern, der als Verkehrsknotenpunkt dient und Zugang zu den U-Bahn-Linien U2 und U1 sowie verschiedenen S-Bahnen, Regionalzügen, Straßenbahnlinien und Busverbindungen bietet. Alternativ finden Sie in nur ca. 500 Metern Entfernung die nächstgelegenen U-Bahn-Haltestellen "Messe-Prater" (U2) und "Vorgartenstraße" (U1). Diese erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell die vielfältigen Attraktionen und Annehmlichkeiten der Umgebung zu erkunden. Der Wiener Prater liegt somit nur einen Katzensprung entfernt. Dieser ist aufregend und zugleich auch beschaulich und ruhig. In einem Teil finden Sie Attraktionen vom nostalgischen Ringelspiel bis zur hypermodernen Loopingbahn. Im anderen, auch "Grüner Prater" genannten Gebiet, weite Liegewiesen, schattige Bäume und stille Wege. Spaß haben und genießen lautet die Devise! Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der zweite Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien. Für eine hervorragende Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte und Drogerien in unmittelbarer Umgebung gesorgt. In einem Radius von etwa 200 Metern finden Sie eine vielfältige medizinische Versorgung, darunter Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Facharzt und Physiotherapeut. Zusätzlich gibt es eine Tierarztpraxis in der Nähe. Etwa 500 Meter entfernt steht ein Kinderarzt zur Verfügung, und in etwa 1 Kilometer Entfernung befindet sich das renommierte Ärztezentrum "we care" in der Wehlistraße für umfassende medizinische Betreuung. Ihre Gesundheit ist hier bestens versorgt. Für die Ausbildung Ihrer Kleinsten ist ebenfalls bestens gesorgt, so befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen sowie höhere Schulen und Fachhochschulen in der näheren Umgebung. Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der zweite Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 26.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,96
  • gültig bis 31.12.2033

Videos

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap