Saniertes Familienhaus Nähe Gnadendorf





















Beschreibung
Zur Verkauf gelangt ein Familienhaus, welches revitalisiert wurde. Das Haus wurde an den heutigen modernen Designstandard angepasst, hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 85 m², eine ca. 20 m² überdachte Terrasse, eine ca. 71 m² große Werkstatt/Garage und befindet sich auf einem 1.089 m² großem Grundstück.
Vom Vorzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer. Nebenanliegend befindet sich die Küche, welche darauf wartet nach Ihren Wünschen ausgestattet zu werden, mit Ausgang auf die südostseitige Terrasse und den Garten.
Im modernen Badezimmer befindet sich eine offene und bodenebene Dusche, Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht.
Des Weiteren verfügt Ihr neues Heim über 3 weitere Zimmer (davon 2 Durchgehzimmer), welche als Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer dienen können.
Erwähnenswert ist, dass das Haus innen und außen neu saniert wurde, im Vorzimmer und den Nassräumen sind die Böden verfliest, in allen anderen Räumen befindet sich Parkettböden. Die Fenster sind aus Kunststoff und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann rufen Sie heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Pyhra liegt ca. 20 km westlich von Mistelbach entfernt. Von dort aus erreichen Sie mit dem REX den Bahnhof Leopoldau (U1) und Praterstern (U1, U2) in ca. 38 bzw. 54 Minuten.
Mistelbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Einzelhandelsgeschäfte, sowie Restaurants befinden befinden sich hier. Darüber hinaus steht Ihnen ein Krankenhaus (Landesklinikum Mistelbach) zur Verfügung. Von Allgemeinärzten bis hin zu Fachärzten sind Sie in Notfällen oder bei Routineuntersuchungen gut versorgt. Die Gesundheitsversorgung in Mistelbach ist hervorragend und garantiert Ihnen eine optimale Betreuung.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Kunststofffenster
- Swimmingpool
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 129.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,75
- gültig bis 25.05.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 7000 m
- Geldautomat 7000 m
- Polizei 7000 m
Gesundheit
- Arzt 7000 m
- Apotheke 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
- Provision: 9.000,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vertragserrichter
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2003/11111
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Grundfläche ca. 1.089 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 71,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB D, 129.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,75
- gültig bis 25.05.2034
- Baujahr 1920
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Kevin Troll
- Immobilienfachberater
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