Großer Verkaufs- und Lagerraum im Herzen von Groß-Schweinbarth

2221 Groß-Schweinbarth

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal (ehemals Supermarkt) in zentraler Lage von Groß-Schweinbarth, etwa 10 km von der Bezirksstadt Gänserndorf entfernt.

Das Lokal, welches ebenerdig angelegt ist, verfügt über ca. 126 m² Lagerfläche, WC und Teeküche, sowie ca. 185 m² Verkaufsfläche.

Die Fenster im Verkaufsraum verfügen über Außenrolladen und die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Die Lage ist wie bereits erwähnt sehr zentral, um ein Unternehmen optimal zu präsentieren. 

Es besteht die Möglichkeit das Lager bzw. den Verkaufsraum einzeln anzumieten und auch Adaptionen sind nach Absprache möglich. 

Die Betriebskosten, sowie die Verbrauchsabgaben kommen zur ausgewiesenen Miete noch hinzu.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Marktgemeinde Groß-Schweinbarth ist ein lieblicher Weinviertler Ort mit ca. 1.300 Einwohnern, ist von Wien kommend über die A5 erreichbar und verfügt über Kindergarten, Volksschule, praktischen Arzt und einen Nahversorger, sowie befindet sich eine Bank, Geldautomat und Apotheke in der Nähe. In der Nachbarsortschaft Matzen (ca. 4 km) befindet sich ebenso ein Billa, Kindergarten, Volksschule und Neue Sportmittelschule. Groß-Schweinbarth liegt ca. 10 km nördlich von Gänserndorf. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof Leopoldau (U1) und Praterstern (U1, U2) in ca. 16 bzw. 31 Minuten.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Fliesen
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststoffboden
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öl

Energieausweis

  • HWB D, 148.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,54
  • gültig bis 16.08.2034

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 5000 m
  • Geldautomat 5000 m
  • Polizei 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 7500 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap