Erfolgreich vermietet: Beletage direkt bei der pulsierenden Mariahilfer Straße

Diese stilvolle Altbauwohnung in Bestlage verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Stock (entspricht dem 3. Liftstock) und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m².

Genießen Sie das lebendige Flair der Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Dank der erstklassigen öffentlichen Anbindung erreichen Sie alle wichtigen Hotspots der Stadt in kürzester Zeit.

Ein geräumiger Vorraum empfängt Sie und führt in das helle Wohnzimmer mit einem französischen Balkon, der besonderen Altbauflair versprüht. Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist sowohl vom Vorraum als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die separate Küche ist zweckmäßig ausgestattet und führt weiter zum modernen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.

Klassische Fischgrätparkettböden und eine effiziente Gasetagenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße, Wiens lebendigster Einkaufsstraße, die für ihre exzellente Infrastruktur und das pulsierende urbane Leben bekannt ist. Sie verbindet das Zentrum mit dem Westbahnhof und zieht sich bis in den 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, und ist ein Hotspot für Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Direkt gegenüber befindet sich das faszinierende Haus des Meeres, eines der beeindruckendsten Aquarien und Zoos der Stadt. Neben dem Tiergarten Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten gehört es zu den einzigartigen zoologischen Einrichtungen Wiens und bietet ein unvergessliches Erlebnis mit einer Vielzahl an Meerestieren. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit den U3-Stationen Neubaugasse und Zieglergasse nur wenige Gehminuten entfernt, ist die Wohnung ideal gelegen, um die Stadt bequem und schnell zu erkunden.