Wohnen in zentraler Lage Nähe U6 AKH

Dieses Stadthaus besteht aus einem Straßentrakt, der um die Jahrhundertwende errichtet wurde und den typischen Charme dieser Bauzeit widerspiegelt. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude durch einen Hoftrakt erweitert, der rund 1972 hinzugefügt wurde.

Diese ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (entspricht 3.Stock) eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und bietet durch ihre Lage im Hoftrakt eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt.

Das Vorzimmer führt in die helle Wohnküche, die durch ein großes Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Die angeschlossene Kochnische ist funktional gestaltet und mit allen wesentlichen Geräten ausgestattet – ideal für den Alltag. Hier gibt es auch einen Anschluss für eine Waschmaschine. Direkt angrenzend liegt das gemütliche Schlafzimmer, das dank nordwestlicher Ausrichtung hell, aber auch im Sommer angenehm temperiert bleibt.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC kompakt organisiert.

In der Miete sind die Heizkosten und Warmwasserkosten inkludiert!

Unser Fazit: Eine gepflegte, leistbare Stadtwohnung in attraktiver Lage – ideal für Singles oder Paare.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Dieser Stadthaus befindet sich nur rund 10 Gehminuten vom Allgemeinen Krankenhaus der Stadt Wien bzw. U6 Station AKH-Michelbeuern entfernt. Weiters stehen an öffentlichen Verkehrsmitteln die Straßenbahnlinie 42 (Richtung Schottentor U2) und die Buslinie 40A zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Im 18. Bezirk trifft die Ruhe von grünen Oasen auf Hipstercharme und wunderbare Architektur. Vom Cottageviertel bis zum Türkenschanzpark, vom Schafberg bis zum Kutschkermarkt gibt es allerhand zu erleben und zu entdecken. Die Volksoper, das zweitgrößte Opernhaus Wiens, ist bequem zu Fuß erreichbar.Der Türkenschanzpark ist landschaftlich sehr reizvoll und wegen seiner vielen Teich- und Bachanlagen, Wasserfälle und Springbrunnen ein beliebtes Ausflugsziel. Abkühlung und jede Menge Wasserspaß garantiert ein Besuch im Schafbergbad.