Kleinfamilienhaus in idyllischer Ruhelage für Handwerker – Ihr perfekter Rückzugsort

Zum Verkauf  steht ein renovierungsbedürftiges Familien- bzw. Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Das Haus bietet großes Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind.

Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafkabinett, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der uneinsehbare Innenhof bietet vielseitige Nutzungsoptionen – ob als Abstellfläche, kleiner Garten oder persönlicher Rückzugsort. Ideal für Liebhaber des Weins oder als zusätzliche Lagermöglichkeit ist der hauseigene Weinkeller zu erwähnen.

Das Haus liegt oberhalb der Ortschaft in absoluter Ruhelage und befindet sich auf einem Grundstück von 176 m². Hier genießen Sie die idyllische Umgebung fernab des Trubels und haben die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand von Hausbrunn, eine Markgemeinde mit etwa 900 Einwohnern, im Bezirk Gänserndorf. Kindergarten, Volks- u. Hauptschule befinden sich im Ort, ebenfalls ein Nahversorger, Bankstelle, Postpartner und ein Allgemeinmediziner. Etwa 7 km entfernt liegt Hohenau mit ca. 2800 Einwohnern am Dreiländereck zu Tschechien und zur Slowakei. Hohenau verfügt über beste Infrastruktur und Bahnanschluss. Mit der Nordbahn erreicht man Wien-Leopoldau (U1) in ca. 50 Minuten (stündlich). Im Jahre 2005 wurde die Marchbrücke eröffnet, der einzige Straßenübergang von Österreich in die Slowakei nördlich der Donau. Sie verbindet Hohenau mit Moravsky Sväty Jan. Mit dem Auto ist Hausbrunn über die A5 Richtung Poysdorf erreichbar, Ausfahrt 41-Großkrut.