Exklusive Mietwohnungen in Kagran mit höchstem Wohnkomfort
![Vorderansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/08415b01b991f6031c051a508fd93e7f/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/17V78PRHt1ZShw7Q2kpfR3.jpg)
![Seitliche Vorderansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/055aaf3f9600c33e6fbdff28f0264c1a/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/618TCpwGyIFCqVW4PWPZ6l.jpg)
![Seitenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/e2c864564b72a92a0305e100b4b819fe/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6418PSQ39eA72alb470WEl.jpg)
![Vorderansicht linke Seite](https://storage.justimmo.at/thumb/de80a0dee50a8fc468093041a3503ca1/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2A0ZJFlAKqZDc2kbQBDfyf.jpg)
![Vogelperspektive](https://storage.justimmo.at/thumb/4d229b106fe6b211339e4bd2ae4f6dfb/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/E1Pbee1elq1UYYdKsuPnK.jpg)
![Vorderansicht rechte Seite](https://storage.justimmo.at/thumb/be3a95646e473a30f7edbc782ec44e60/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6UAZzVQZVemCX09LxWqXYT.jpg)
![Rückansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/7de1952e61bdf7a7247b8ddd064d3bf3/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2PbNf2ZaJVwtDxpW0o5PLD.jpg)
![Vorderansicht Mitte](https://storage.justimmo.at/thumb/410c576e04396d9aaf81faaef825ae07/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/37QgyU9ALTpVWQh5h2h2Dj.jpg)
![Lageplan](https://storage.justimmo.at/thumb/7913b33a3911e62530051de2ff4ca766/Fc_Ltr_MB0jpnIISE4.png_fc_h1080_mwebp_w1920/28TdPD3lBCQ0xE1V67BTBG.jpg)
Beschreibung
Willkommen in diesem Wohnprojekt welches in puncto Design und Komfort keine Wünsche offen lässt.
Architektur und Design
Das Kernstück dieses Projekts liegt in seiner intelligenten Planung. Jede Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der die optimale Nutzung des Raumes gewährleistet. Die Architektur, eine harmonische Verbindung aus modernen Stil und Funktionalität, reflektiert eine nachhaltige Bauweise. Die Verwendung von erlesenen, qualitativ hochwertigen Markenmaterialien stellt sicher, dass diese Wohnungen nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft, als Inbegriff von Qualität und Langlebigkeit gelten.
Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine Freifläche in Form einer Terrasse oder eines Gartens, um den Bewohnern die Möglichkeit zu bieten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Des Weiteren ist ein komfortabler Zugang zum Penthouse über einen Aufzug gewährleistet. Dieser Lift bietet eine bequeme und direkte Verbindung zum erstklassigen Penthouse, was den Wohnkomfort und die Zugänglichkeit erheblich steigert. Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort mit erstklassigen Annehmlichkeiten.
Nachhaltigkeit
Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit gelegt, da das Bauprojekt mit einer Wasser-Wärmepumpe und elektrischen Raff-Stores zur Beschattung ausgestattet ist. Diese Maßnahmen sollen zur Energieeffizienz beitragen und den ökologischen Fußabdruck minimieren.
Die Wohnungen bieten die Option, einen eigenen Garagenplatz anzumieten. Das Besondere dabei: Jeder dieser Garagenplätze ist bereits für Elektroautos vorbereitet, da sie mit einer Leerverrohrung für künftige Wallboxen ausgestattet sind. So können Sie nicht nur bequem parken, sondern auch die Zukunft der Mobilität direkt vor Ihrer Tür begrüßen.
Raum und Licht
Das besondere Highlight jeder Wohnung ist der private Freiraum. Große Fensterflächen lassen die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen und schaffen eine luftige, helle Atmosphäre mit natürlichem Licht. Ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - diese Freiflächen bieten einen zusätzlichen Ort der Entspannung.
Gegenüber erstreckt sich ein nicht verbaubares Areal, das Ihre Wohnqualität auf einzigartige Weise bereichert. Diese Fläche schenkt eine spürbare Ruhe und Privatsphäre.
Qualitativ hochwertige Ausstattung
In der modernen Küche finden Sie alles, was das Kochen zum Vergnügen macht: Glaskeramikkochfeld mit touch control, teilweise mit Induktion und integriertem Dunstabzug, Backofen mit Pyrolyse (Selbstreinigungsfunktion), Geschirrspüler sowie Kühlschrank und Gefrierschrank oder Kombination aus beiden. Die 360° schwenkbare Küchenarmatur verleiht Ihrer Küche nicht nur Eleganz, sondern auch höchste Funktionalität.
Italienische ibitare Keramikfliesen schmücken die Badezimmer und verleihen ihnen einen Hauch mediterranen Flairs.
Der Echtholz Parkettboden der renommierten Firma Weitzer in Eiche Kaschmir verleiht den Räumen nicht nur eine warme und natürliche Atmosphäre, sondern garantiert auch Langlebigkeit und Stil. Die Dana Innentüren ergänzen die hochwertige Ausstattung.
Actual Fenster mit 3-facher Verglasung sorgen für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, damit Sie sich in Ihrem Zuhause immer wohl fühlen.
Auf den großzügigen Freiflächen erwartet Sie Feinsteinzeug, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst pflegeleicht ist, perfekt für entspannte Momente im Freien.
Elektrische Raffstores ermöglichen eine bequeme Lichtregulierung sowie Privatsphäre in jedem Raum und runden das Gesamtbild harmonisch ab.
Fazit: Ein Zuhause, in dem Luxus und Funktionalität Hand in Hand geht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB A, 29.53 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 16.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zum Projekt
- Preis 1.449,43 € - 1.449,43 €
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 11037
- Preis 1.449,43 € - 1.449,43 €
- Nutzungsart Wohnen
- HWB A, 29.53 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 16.05.2029
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Flächen
Objektnr. | Etage | Fläche | Zimmer | Preis | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | 2003/11055 | 1. DG |
| 3 | Gesamtmiete:
1.449,43 €
| Details | Details |